二手房过户费计算方法全知道，含中介佣金及按揭费用等

<股票配资公司>二手房过户费计算方法全知道，含中介佣金及按揭费用等

有些人喜欢买新房，有些人青睐二手房，因为买二手房不用花费太多时间二手房过户费计算方法全知道，含中介佣金及按揭费用等，而且买来即可拎包入住，费用通常也比新房优惠。那么二手房的过户费怎么算?费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介...想要了解更多关于二手房的过户费是怎么算的的知识，跟着小编一起看看吧。

二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。

一、中介代理佣金

中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取(如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费);

按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×(1%～1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房的年限是20年;

贷款合同费：每宗300元;

转按揭合同协议公证费：每宗300元;

交易委托公证费：每宗200元;

银行代办费：每宗500元，由相应银行收取;

他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

贷款：贷款额×0.005%，由银行收取。

三、二手房交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：

交易：评估价×1.5%(买方);

印花税：评估价×0.05%(双方);

交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(双方);

登记费：每宗60元/人，按上登记业主的人数计算(买方);

测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方);

产权证印花税：每本5元(买方)。

二房过户费的计算是一个不容忽视的问题，资金动辄上百万，因此购房者了解过户流程和过户费的收取时十分重要的。以上就是关于二手房过户费的相关知识二手房过户费计算，希望能帮助到大家。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网进行咨询。